Armaturens läge lockar allt fler hyresgäster
LUND En del besökare som kommer till Armaturen, den gamla fabriken precis invid Trollebergsviadukten, känner dofterna från forna tider.
Faktum är att mycket av det gamla finns kvar i byggnaden, samtidigt som det ypperliga läget precis invid Lunds C gör kontorslokalerna allt mer attraktiva.
– Vi märker att trycket i lägen nära järnvägsstationen ökar för varje dag. Hur nära våra lokaler ligger Lund C är en fråga vi får av alla kunder. Det har medfört att tyngdpunkten för stadens centrum har flyttat västerut, säger Henrik Strelert, förvaltare på Wihlborgs som äger Armaturfabriken sedan några år.
– Hade vi haft 2 000 kvadratmeter till, hade vi hyrt ut 2 000 kvadrat mer. Vi skulle kunna hyra ut hur mycket som helst längs spåren, fortsätter han.
Han tror att dragningskraften beror på två saker. Den första är att järnvägen sedan Öresundsbrons och Citytunnelns öppnande fungerar som en tunnelbana. Tågen går så ofta att pendlarna inte tittar på tidtabellen. Pågatåg och Öresundståg har blivit det smidigaste sättet att förflytta sig mellan regionens knutpunkter. Då blir det naturligtvis attraktivt för företag att erbjuda arbetsplatser nära spåren.
Den andra orsaken hänger samman med en ny trend som växer sig allt starkare.
– Miljöfrågorna är i fokus. Om man som arbetsgivare erbjuder medarbetarna att åka kommunalt till och från jobbet så ökar man i attraktivitet, säger han.
Förflyttningen av Lunds centrum västerut kan få följden att lokaler som omvandlats till kontor i innerstadens östra sida kan bli svårare att hyra ut, tror Henrik Strelert.
I förlängningen kan det leda till att tidigare lägenheter, som byggs om till kontor, åter kan göras om till bostäder. Fastighetsägare är flexibla och vill få ut så mycket som möjligt av sina investeringar.
Utvecklingen har gjort att hyrorna för stationsnära lägen har sprungit i höjden, uppger Henrik Strelert. Dyrast är det i grannstaden.
– De högsta hyrorna i Malmö ligger på …
Läs mer här: Armaturens läge lockar allt fler hyresgäster