Kontor hetare än bostäder – byggbolagen ställer om

Kontorslokaler är nu hetare än bostäder för byggbolagen. 

Den avsomnade bostadsmarknaden har fått trenden att vända. 

– Men jag tror fortfarande på fler bostäder i ett billigare segment, säger Max Barclay, rådgivningschef vid fastighetsbolaget Newsec till Svenska Dagbladet. 

De senaste åren har trenden varit att byggbolagen köper kontorsfastigheter för att omvandla till nyproducerade bostäder. 

LÄS MER: Bostadsministerns attack: ”En rad feta mätta katter” 

80 Hötorgsskrapor skulle omvandlas från kontor

Tidningen Fastighetsvärlden räknade för ett par månader sedan ut att under tio år har kontorsytor motsvarande 80 Hötorgsskrapor omvandlats, eller varit på gång att omvandlas, till bostäder eller hotell. 

Bara i Storstockholm var den sammanlagda ytan som skulle omvandlas från kontor på över 800 000 kvadratmeter, rapporterar Svenska Dagbladet. 

– Nu svänger pendeln, säger Max Barclay till tidningen. 

LÄS MER: Bolånekriget trappas upp – nu sänker Nordea räntan 

Skakig marknad för nyproducerade bostäder

Orsaken är den sjunkande bostadsmarknaden. 

– Vi har just nu en ganska problematisk situation med vikande priser på bostäder. Det är skakigt särskilt för nyproduktionen, och det påverkar även ombyggnaden av kontor till bostäder, säger Max Barclay till Svenska Dagbladet. 

Tidningen lyfter fram exempel som Vasakronan som just nu bygger Sergelhuset vid Sergels torg. I fastigheten satsas det nu mindre yta än planerat på hotell och bostäder. 

Även i Patentverkets hus på Valhallavägen blir kontoren kvar. 

LÄS MER: Miljardären köper helt kvarter på Östermalm 

Multimiljardär köpte Patentverkets fastighet

I november förra året skrev Dina Pengar om att fastighetsförvaltaren Oscar Properties sålt fastigheten Uppfinnaren 1 till multimiljardären Sven Olof Johanssons fastighetsbolag Fastpartner. Prislappen: 934 miljoner kronor före avdrag på latent skatt om 85 miljoner kronor. 

Även projektet ”Korvfabriken” på Karlbergsvägen 77 är ombyggnaden till bostäder nu osäker, rapporterar Svenska Dagbladet.